Travaux de chauffage en copropriété : comment optimiser votre système ?

Vous souhaitez optimiser le chauffage collectif de votre copropriété ? Optez pour les travaux de chauffage. Remplacement de votre chaudière au fioul, installation d’une PAC, raccordement au réseau de chaleur, nous vous présentons les travaux les plus efficaces pour diminuer vos coûts énergétiques.

Les différents systèmes de chauffage en copropriété et leurs avantages

Choisir une installation de chauffage efficace, économique et performante est essentiel pour faire des économies d’énergie dans un immeuble d’habitation. Mais quels sont les systèmes à privilégier (et à proscrire) ?

Depuis juillet 2022, l’installation d’un chauffage collectif au fioul est interdite. La raison ? Cette solution de chauffage présente une empreinte carbone très élevée.

Le chauffage collectif au gaz, quant à lui, est toujours autorisé. Mais, à partir de 2025, il va être interdit dans les nouvelles copropriétés. Dans le cas où vous faites partie du syndic de copropriété d’un immeuble ancien, c’est donc toujours une voie à envisager, et dans laquelle Gaz Européen vous accompagne.

Une alternative intéressante est le recours à un réseau de chaleur renouvelable. Ce système utilise des énergies renouvelables ou valorise la chaleur fatale pour produire de la chaleur. L’énergie est acheminée depuis l’unité de production via un circuit primaire jusqu’aux sous-stations, qui alimentent ensuite les bâtiments par le réseau secondaire de distribution.

Les pompes à chaleur sont également une option à considérer. Elles captent l’énergie de l’air extérieur (aérothermie) ou des sols (géothermie) pour la convertir en chaleur.

Enfin, le chauffage collectif au bois devient une option intéressante, notamment la chaudière collective aux pellets, plus performante et autonome.

Mais le chauffage électrique et au gaz de ville reste actuellement la norme. C’est d’ailleurs pour cette raison que chez Gaz Européen, nous vous accompagnons dans votre projet de remplacement de chauffage au fioul par le gaz naturel. Demandez dès maintenant un devis pour une offre personnalisée.

Les différents travaux de chauffage en copropriété

Pour optimiser votre consommation d’énergie en copropriété, plusieurs travaux de chauffage sont à envisager.

L’entretien du système de chauffage actuel

L’entretien du chauffage collectif est essentiel pour maintenir de bonnes performances de chauffe. Cela inclut la maintenance des radiateurs électriques, de la chaudière, la vérification des systèmes de ventilation, et la surveillance des équipements.

L’installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière biomasse

En 2020, 91 000 appartements étaient équipés d’une pompe à chaleur en France. En copropriété, 2 solutions existent : la pompe à chaleur collective et la pompe à chaleur individuelle.

Le prix d’installation d’une pompe à chaleur collective dépend du modèle choisi. La PAC aérothermique coûte entre 6 000 et 14 000 €, La PAC géothermique, entre 12 000 et 16 000 € et La PAC hydrothermique, entre 9 000 et 20 000 €.

Quant à la chaudière biomasse, elle utilise des sources d’énergie renouvelable, comme le bois, les pellets, ou les plaquettes forestières, pour produire de la chaleur. Cette dernière est distribuée à plusieurs bâtiments de la copropriété via un réseau de distribution. Elle présente un rendement et une efficacité énergétique très élevés.

Le raccordement à un réseau de chaleur

En France, environ 900 réseaux de chaleur alimentent près de 45 000 bâtiments dans le secteur tertiaire et le résidentiel pour chauffer environ 3 millions de personnes. En 2019, ces réseaux ont permis d’économiser 6 millions de tonnes de CO2 par rapport aux chaudières individuelles au gaz. Le coût de raccordement varie de 500 à 2 000 € par logement selon la région. Le raccordement à un réseau de chaleur est donc une option écologique et économique pour de nombreux syndics de copropriété, à condition de pouvoir s’y raccorder.

Les travaux de régulation du chauffage en copropriété

Pour la régulation du chauffage, plusieurs équipements et appareils peuvent être installés. Voici les plus intéressants :

• Le thermostat d’ambiance manuel : pour réguler la température logement par logement et ajuster la production de chaleur de la chaudière.
• Le thermostat d’ambiance programmable : pour réguler la température, programmer des plages horaires et adapter la température selon les besoins.
• La sonde extérieure : pour anticiper les variations de température à l’intérieur grâce aux conditions extérieures.
• Le robinet thermostatique : pour une modulation précise de la température pièce par pièce et un contrôle individualisé de la chaleur.
• L’optimiseur de relance : pour améliorer l’efficacité énergétique en ajustant automatiquement les heures de mise en service selon les températures intérieures et extérieures.

Les aides disponibles pour les travaux de chauffage en copropriété

Les travaux de chauffage peuvent être financés grâce à plusieurs dispositifs de financement :

• Le Coup de pouce Chauffage des bâtiments résidentiels collectifs et tertiaires.
• MaPrimeRénov’ Copropriété.
• Les Certificats d’Économie d’Énergie (primes CEE)
• L’Éco-PTZ copropriété.
• Le taux de TVA réduit à 5,5 %

Nos experts vous accompagnent dans dans vote transition énergétique et vous aide à choisir l’option de chauffage qui conviendra le mieux à votre immeuble. Bénéficiez d’un service conforme à la réglementation, d’un interlocuteur commercial dédié, et simplifiez votre gestion grâce à notre Espace client disponible 24/7h.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et profiter de notre expertise.

 info@gaz-europeen.com
 01 57 32 68 00