La décarbonation des immeubles, enjeu d’avenir

Entreprendre des constructions moins carbonées en sollicitant des matériaux et des méthodes plus responsables est un enjeu crucial pour les promoteurs afin de répondre aux objectifs de neutralité carbone fixés par le gouvernement.

En diminuant ses consommations et en ayant recours aux énergies renouvelables, la décarbonation des immeubles, qu’ils soient neufs ou anciens, entend donc contribuer directement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, agir pour la réduction de la consommation énergétique d’un bâtiment en actionnant des leviers d’action d’économies d’énergies est devenu essentiel, à la fois pour réduire la hausse des prix de l’énergie mais également pour diminuer son impact carbone.

Zoom sur la décarbonation des copropriétés et les moyens pour y parvenir.

La décarbonation des copropriétés : une affaire de maîtrise de postes clés

Les charges d’un bâtiment collectif, tel qu’une copropriété ou un espace professionnel, sont bien souvent liées à la consommation énergétique de ses occupants (sauf si une solution de répartition d’énergie a été installée). Ainsi, les besoins en énergie des immeubles sont principalement dictés par le chauffage et l’eau chaude sanitaire (ECS), qu’il faut tenter de maîtriser :

• Le chauffage représente entre 65% et 70% des dépenses énergétiques que connaît un ménage, soit un levier majeur d’économies.
• L’eau chaude sanitaire quant à elle, représente entre 10% et 15% des dépenses énergétiques d’un ménage.

En cumulé pour une copropriété, il est calculé que les besoins en chauffage et en ECS représentent près de 30% des charges annuelles totales (réparties entre les copropriétaires, selon leur quote-part). Une étude de l’Agence Parisienne du Climat établie sur 8 copropriétés a pointé que celles-ci consommaient près de 25% fois trop que ce qui était projeté après rénovation ! Les raisons pointées par l’étude : logements chauffés au-delà de 22 C°, des équipements obsolètes, voire mal entretenus (chaudières, vitres, isolation…), d’où ces performances énergétiques très en-dessous des attentes.

Maîtriser les besoins en énergie des immeubles ne cesse donc de s’imposer comme un enjeu, que l’actualité vient régulièrement rappeler.

Pourquoi s’intéresser à la maîtrise des besoins en énergie de sa copropriété ?

• Le dérèglement climatique s’accompagne d’événements extrêmes (canicules, grands froids) de plus en plus marqués et récurrents. Mieux anticiper ces vagues de froid et de chaleur par des équipements performants est le meilleur moyen de protéger les plus vulnérables.
• La période de crise sanitaire a également induit de nouveaux modes de vie. Les confinements successifs ont renforcé la nécessité d’un confort thermique et sonore plus grand pour pallier les inconvénients d’un enfermement quotidien.

En tant que fournisseur d’énergie acteur de la transition énergétique, Gaz Européen se tient à l’écoute des syndics de copropriété et se mobilise pour actionner tous les leviers nécessaires à la réalisation d’économies d’énergies et de réduction d’émissions carbone.

Comment décarboner sa copropriété ? Du bon sens et de l’accompagnement

Sensibiliser sur les écogestes, chauffer les pièces à la température recommandée par l’ADEME… autant de réflexes qu’il convient de conseiller aux habitants. La régulation de la température constitue un facteur clé de la décarbonation de l’habitat. Par exemple, la nuit, il n’est pas nécessaire de chauffer à la même température que le jour, cependant il est déconseillé de trop baisser le chauffage pour éviter à la facture énergétique de grimper au rallumage des chauffages.

Pour les gestionnaires de bâtiment, on ne dira jamais assez que choisir le bon fournisseur d’énergie est déterminant en vue de tendre vers la décarbonation. Pensez à regarder si celui-ci propose des services innovants et tournés vers la transition énergétique comme :

• La mise en place d’une solution pour mieux maîtriser vos consommations et votre budget chauffage. Gaz Européen propose ainsi le service Optimo Conso, déjà adopté par des centaines de copropriétaires.
• l’accompagnement sur les travaux de rénovation énergétique, financés tout ou partie par le dispositif des CEE et réalisés par des partenaires de confiance,
• le recours aux énergies renouvelables (EnR). Car tel est bien, in fine, l’enjeu à l’échelle nationale : réduire la consommation d’énergies primaires pour les remplacer progressivement par des énergies vertes comme le photovoltaïque par exemple.

Gaz Européen à vos côtés pour accélérer la décarbonation de vos copropriétés

Autoconsommation photovoltaïque, gaz vert, solution d’optimisation d’énergie… nos équipes vous accompagnent vers une consommation plus responsable pour réaliser des économies d’énergie et réduire vos factures.

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