Travaux de rénovation de la copropriété : MaPrimeRenov’ Copropriété

Découvrez une nouvelle aide financière pour la rénovation globale de votre copropriété.

Qu’est-ce que MaPrimeRenov’ Copropriété ?

MaPrimerenov’ est un nouveau plan gouvernemental lancé dans le but d’améliorer les performances énergétiques des copropriétés, en finançant la rénovation globale.

Il s’agit de la fusion de deux aides financières pour les travaux de rénovation – le crédit d’impôt (CITE) et les aides de l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). Elle est distribuée par l’ANAH et est à la disposition des copropriétaires depuis octobre 2020.

Qui peut bénéficier de cette aide financière ?

Pour que votre copropriété puisse bénéficier de cette aide, il faut respecter certains critères :

• La copropriété doit être composée à 75 % au moins de résidences principales
• La copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés

MaPrimeRenov’ : quels travaux pour la copropriété ?

MaPrimeRenov’ Copro finance des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation et d’audit énergétique qui doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 %. S’il y a plusieurs bâtiments non mitoyens ils doivent tous justifier d’un gain énergétique de plus de 35 %.

Les principaux travaux qui permettent de bénéficier de MaprimeRénov’ Copropriété sont :

• Isolation des parois opaques (murs, toits, toitures terrasse)
• Installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire et de chauffage via une énergie renouvelable ou l’installation d’une chaudière gaz collective à très haute performance énergétique
• Mise en place d’une ventilation double flux
• Raccordement à un réseau de chaleur
• Réalisation d’un audit énergétique si celui n’est pas effectué dans le cadre d’une obligation légale
• Dépose de cuve à fioul

Il est important de noter qu’une évaluation énergétique réalisée par un professionnel reconnu RGE est obligatoire pour bénéficier de cette aide financière.

Comment le montant de l’aide financière est-il calculé ?

La prime est versée au syndic de copropriété, sous forme d’une enveloppe collective, sans prise en compte des revenus de chaque copropriétaire.

La subvention couvre jusqu’à 25 % du coût total des travaux, avec un montant maximum de 3 750€ par logement.

Pour les rénovations énergétiques ambitieuses, des bonifications supplémentaires sont offertes :

• Si vos travaux obtiennent la classe énergétique F ou G, un supplément de 500€ par logement est accordé.
• Pour les copropriétés qui atteignent la classe A ou B, une prime de 500€ est aussi accordée.

De plus, pour les copropriétés considérées « fragiles » ou situées dans un quartier en renouvellement urbain (NPNRU), un supplément pouvant atteindre 3 000€ par logement est accordé*.

En outre, vous pouvez bénéficier d’une subvention pour l’accompagnement de la copropriété (Assistance à maîtrise d’ouvrage) pour vous aider dans votre projet, avec une aide pouvant aller jusqu’à 180€ par logement.

De plus, il existe des aides individuelles pour les ménages aux revenus modestes (750€ par logement) et très modestes (1500€ par logement).

MaPrimeRenov’ est-elle cumulable avec d’autres aides ?

Oui ! elle est cumulable avec diverses aides, notamment les Certificats d’Economies d’Energie, le Coup de Pouce Rénovation Globale et des aides collectives locales. En outre, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite de 5,5 %.

*Dans ce cas, « MaPrimeRenov » n’est pas cumulable avec d’autres aides.

Quelle est la date limite pour MaPrimeRenov’ Copropriété ?

L’Etat garantit MaPrimeRenov’ Copropriété pour tous les projets de rénovation soumis à un vote de travaux jusqu’au 31/12/2022.
Faites la simulation ici pour voir si vos travaux sont éligibles à MaPrimeRenov’ Copropriété !