Isolation en copropriété : les principaux travaux à effectuer

L’efficacité énergétique d’un bâtiment repose en grande partie sur son isolation. Mais quels sont les travaux à effectuer en priorité ? Gaz Européen vous répond.

Pourquoi faire des travaux d’isolation en copropriété ?

Améliorer le confort thermique des logements, réduire les coûts énergétiques, contribuer à la préservation de l’environnement, les travaux d’isolations ne présentent que des avantages pour les particuliers et les copropriétés. Mais la question cruciale reste entière : quels travaux d’isolation envisager en priorité ?

Les différents travaux d’isolation

Isolation de la toiture, isolation des murs et des planchers, découvrez tous les travaux d’isolation thermique du bâtiment à effectuer.

Les travaux d’isolation de la toiture

Le toit est responsable de nombreuses pertes de chaleur. Pour les réduire, il faut absolument procéder à l’isolation des combles. Si votre immeuble comporte des combles aménagés, la pose de panneaux isolants est la meilleure solution. Pour des combles perdus, la méthode du soufflage de flocons isolants est à privilégier. Dans le cas d’un immeuble qui en est doté, il peut également être intéressant d’isoler la terrasse située sur le toit. Pour cela, installez un isolant directement sur la membrane d’étanchéité pour obtenir des résultats satisfaisants avec votre projet de rénovation énergétique.

Isolation des murs

Isoler la façade de votre immeuble va aussi avoir un impact significatif sur la consommation énergétique de votre copropriété. C’est une solution à privilégier, notamment pour un ravalement d’ampleur. Son avantage ? Elle n’impacte pas la surface habitable des différents logements. Toutefois, elle n’est pas toujours possible (contraintes architecturales, bâtiments en monuments historiques, etc.). Comme alternative plus économique, il est possible de procéder à l’isolation des murs par l’intérieur. Mais cette solution est plus contraignante pour les locataires et copropriétaires.

Isolation des planchers bas

Les déperditions de chaleur ne se font pas que par le haut (le toit), mais aussi par le bas (le plancher). En effet, une grande partie des calories accumulée dans les étages s’échappent par la cave, le parking ou encore la chaufferie. Pour éviter ces pertes, il faut procéder à l’isolation des planchers bas en appliquant un isolant (flocage ou panneaux rigides) au plafond du sous-sol.

Les autres types d’isolation en copropriété

Pour les copropriétés dotées d’une chaufferie ou connectées à un réseau de chaleur, il est important d’isoler les tuyaux d’eau chaude et de chauffage qui sont situés dans le sous-sol de l’immeuble. On appelle cette opération, le calorifugeage. Son but ? Réduire les pertes de chaleur du liquide qui circule dans les tuyaux. En plus de la tuyauterie, il faut aussi avoir une bonne isolation au niveau des vannes, pompes et robinets. Les housses isolantes offrent de très bonnes performances de protection pour ces éléments.

Travaux d’isolation en copropriété : comment procéder ?

Pour entreprendre des travaux d’isolation en copropriété, tout commence par une assemblée générale du syndic durant laquelle vous allez devoir convaincre les copropriétaires des bénéfices d’une rénovation énergétique.

La première opération consiste à réaliser un bilan énergétique de la copropriété. Différents diagnostics techniques sont disponibles comme le DPE collectif (diagnostic de performance énergétique), l’audit énergétique et le DTG (diagnostic technique global). Ils vous fourniront les informations essentielles sur les performances énergétiques du bâtiment et les travaux que vous devez entreprendre.

Ensuite, la prochaine étape consiste à sélectionner les travaux d’isolation à effectuer en priorité. Pour cela, il faut tenir compte des besoins du logement, du budget et des contraintes extérieures.

Une fois les travaux d’isolation déterminés, il faut les soumettre au vote lors de l’assemblée générale. S’ils sont votés, recherchez un professionnel compétent pour les effectuer. Demandez des devis, étudiez les avis clients, prenez votre temps pour vous faire accompagner par le meilleur expert en isolation.

Enfin, explorez toutes les possibilités de financements offertes par les pouvoirs publics. MaPrimeRénov’ Copropriété et l’éco-prêt à taux zéro (éco-ptz) sont des solutions susceptibles de vous intéresser. Renseignez-vous pour savoir si vous êtes éligibles.

Nos experts vous accompagnent dans dans vote transition énergétique et vous aide à choisir l’option de chauffage qui conviendra le mieux à votre immeuble. Bénéficiez d’un service conforme à la réglementation, d’un interlocuteur commercial dédié, et simplifiez votre gestion grâce à notre Espace client disponible 24/7h.

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