23 novembre 2023
Comment faire des économies d’énergie au sein de votre copropriété ? De l’audit énergétique à l’optimisation des équipements collectifs, en passant par les aides financières disponibles, nous vous présentons toutes les solutions pour améliorer la performance énergétique de votre immeuble tout en réduisant vos factures.
L’audit énergétique et le diagnostic de performance énergétique (DPE) collectif sont des outils essentiels pour évaluer et améliorer l’efficacité énergétique d’un immeuble en copropriété. Ce sont même des opérations obligatoires dans de nombreux cas.
Ces évaluations permettent d’identifier les sources de surconsommations et les faiblesses du bâtiment en termes d’efficacité énergétique. L’audit énergétique fournit une analyse détaillée des différents systèmes et propose des recommandations pour optimiser les performances de l’immeuble.
Le DPE collectif, quant à lui, évalue la consommation énergétique globale et classe le bâtiment selon une échelle de performance énergétique.
Les résultats de l’audit ou du DPE collectif permettent de sensibiliser les copropriétaires aux enjeux de l’efficacité énergétique et les encouragent à entreprendre des actions concrètes.
L’optimisation des équipements collectifs, tels que le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire, est une mesure efficace pour réduire la consommation énergétique dans une copropriété.
Une action simple consiste à réduire d’un degré la température de consigne du système de chauffage collectif. Cette légère diminution peut entraîner des économies substantielles, pouvant atteindre 7 % sur les factures d’énergie, sans avoir d’impact sur le confort des occupants.
Parallèlement, il est également possible d’optimiser la production d’eau chaude sanitaire grâce à un ajustement des réglages du système ou en utilisant des équipements plus performants et économes en énergie. De cette manière, il est possible de faire de 15 à 20 % d’économies d’énergie.
Enfin, pour atténuer les pics de consommation électrique, les gestionnaires de réseau de distribution peuvent désactiver partiellement le démarrage des ballons d’eau chaude entre 8h et 13h, période de forte demande électrique en hiver.
Pour faciliter la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les copropriétés, diverses aides techniques et financières sont mises à disposition. Parmi celles-ci, on retrouve la prime CEE, ou dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie, qui permet aux copropriétés de bénéficier de financements en échange de la réalisation de travaux visant à réduire leur consommation énergétique.
Parallèlement, les copropriétés peuvent également profiter de l’aide MaPrimRénov’, qui offre une subvention de travaux de rénovation énergétique pour l’isolation et le remplacement des équipements de chauffage.
Il est essentiel pour les syndics de copropriété de se renseigner sur les différentes aides disponibles afin de faciliter le financement des travaux. En effet, ces aides peuvent considérablement réduire les coûts liés à la rénovation énergétique. C’est donc un élément clef à prendre en compte lors d’un projet de ce type.
La sensibilisation des copropriétaires revêt une importance capitale pour la réussite des projets de rénovation énergétique dans un immeuble collectif. En tant qu’interlocuteur privilégié, le syndic doit jouer un rôle important dans cette démarche.
Il est essentiel de partager les informations essentielles sur les avantages liés à l’efficacité énergétique. Économies sur les factures énergétiques, amélioration du confort, valorisation du patrimoine immobilier… Les bénéfices ne manquent pas.
Il est également important de présenter les différentes solutions techniques et les aides financières disponibles pour encourager l’adhésion des copropriétaires.
La tenue de réunions d’information, la diffusion de documents explicatifs et la mise en place de consultations participatives peuvent également contribuer à impliquer les copropriétaires. C’est une tâche à ne pas négliger, car en créant une dynamique de groupe, il est plus facile de mobiliser les ressources nécessaires pour mettre en œuvre des actions concrètes et efficaces en matière d’économies d’énergie.
Bon à savoir : l’individualisation des frais de chauffage permet à chaque logement d’être informé de sa propre consommation énergétique. Cela favorise la prise de conscience et la responsabilité de tous. Cette mesure permet également d’assurer une équité entre les occupants et de réaliser un gain énergétique d’environ 15 % par ménage.
La réalisation de travaux de rénovation énergétique, c’est l’étape clef d’un projet d’économies d’énergie en copropriété. Avant toute chose, il est recommandé de procéder à un audit énergétique. Cette étude permet d’établir un état des lieux précis, de proposer des solutions d’amélioration adaptées et de définir un plan d’action.
Les travaux de rénovation énergétique concernent à la fois les parties communes et privatives de l’immeuble. Au niveau des parties communes, il est courant de débuter par l’isolation de la toiture et des murs extérieurs, accompagnée souvent d’une rénovation de la ventilation. Pour les parties privatives, les copropriétaires se regroupent souvent pour entreprendre des travaux tels que le remplacement des fenêtres et l’isolation thermique par l’intérieur.
Ces actions collectives permettent d’améliorer l’efficacité énergétique globale de l’immeuble, réduisant ainsi les consommations d’énergie et les dépenses des copropriétaires.
Changer de fournisseur de gaz peut être également un bon moyen de faire des économies d’énergie en copropriété. Chez Gaz Européen, nous vous proposons justement des offres sur-mesure pour vous fournir en gaz naturel et réaliser des économies d’énergie sans entamer des travaux coûteux. Que vous souhaitiez un prix fixe pour un budget stable ou un prix indexé pour des économies flexibles, nous avons la solution adaptée à vos besoins.
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